信建城乡〔2025〕35号                                                       签发人：孔    辉

                                       办理结果：B

关于对信阳市六届人大三次会议

第022号建议办理情况的答复

王刚等代表：

您提出的关于通过老旧小区改造，改善小区基础设施，提升群众幸福感的建议，现答复如下：

实施息县老旧小区改造工作，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要且深远的意义。

一、息县老旧小区改造基本情况

为实现美好生活在息县的目标，着力建造花园城市，始终坚持“项目为王”工作理念，强化项目带动，助推息县争先进位、跨越发展。自2019年实施老旧小区改造以来，息县老旧小区改造工作持续推进，截止2024年，累计完成55个老旧小区改造，惠及居民       2025年7月29日3892户，改造面积达54.43万平方米。2025年实施息县环保局家属院等12个老旧小区改造项目，该项目改造老旧小区12个，涉及户数10045户，建筑面积75.5万平方米，投入近一亿元，该项目正在建设中。

二、关于提案中相关老旧小区纳入改造计划的答复

提案中提到息县东湖秀景小区、民翔苑小区均为15年以上的小区，小区开发公司、法人代表均负债累累，因欠债被起诉至法院，并且已经被法院纳入失信被执行人名单，没有能力承担小区基础设施改造的费用，小区基础设施差导致业主将矛盾转嫁到物业公司:进而导致群众经常投诉、信访。针对这个问题，我们进行了深入了解，息县住建局反馈这两个小区已纳入息县龙湖街道老旧小区改造提升项目，该项目已申报专项债，发改已批复该项目可研报告。

三、关于提出解决老旧小区改造难点的措施的答复

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发(2020)23号)，息县充分结合小区实际情况，按照“应改尽改”原则，将存在安全隐患的电力、供水、排水、燃气、供热等老旧管线，群众意愿强烈的配套设施和公共服务设施、建筑节能改造以及消防通道不畅等优先列为改造内容。同时充分结合城市有机更新行动、完整居住社区建设、绿色社区创建、红色物业创建、文明城市创建等，积极推进相邻小区及周边地区联动改造、整个片区联动改造，加强服务设施、公共空间共建共享，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设，解决“一老一小”难题，促进居住社区品质提升主要包括以下几个方面。

（一）提升居住品质。对小区道路进行了全面翻新与拓宽，铺设了平整且防滑的路面材料，进行道路铺装工程，解决了过去道路坑洼积水、通行不便的问题，极大方便居民出行。小区内的排水系统也进行升级改造，更换大管径排水管道，增设雨水口，完善雨污分流，有效解决雨季积水内涝现象，降低污水对环境的污染，保障居民生活环境干爽舒适。

（二）完善基础设施建设。根据小区实际需求，合理规划并新增大量停车位，包括地面规划停车位和建设立体停车设施，有效缓解居民停车难题。对老旧小区的供电、供水、供气等管网进行全面排查与更新改造，采用新型管材和先进技术，提高能源供应稳定性和安全性，减少故障发生频率，保障居民正常生活需求。为满足居民日益增长的电瓶车充电需求，安装多个充电桩，覆盖小区公共区域，方便居民随时充电。

（三）优化公共服务设施。充分利用小区闲置空间或改造原有建筑，新建或改造多个休闲广场，配备健身器材、休闲长椅、儿童游乐设施等，为居民提供休闲娱乐和健身活动场所，满足不同年龄段居民需求。

在下步工作中，息县将逐步健全完善体制机制，加大老旧小区改造力度，找准自身存在的短板与不足，克难攻坚、采取有效措施，回应老旧小区生活群体的需要，推进2025年新开工项目落地实施，已完成项目立项、设计、招投标等前期工作的项目，抓紧时间按照组织程序，进行开工建设。

通过多方协作、共同努力，推进项目及时竣工投用，切实解决群众期盼，实现老旧小区实现华丽转身。改造后，统筹辖区办和产权单位，引导居民充分发挥积极性、主动性、创造性，有序组织居民参与社会基层治理，鼓励符合条件的小区成立业主大会、组建业主委员会或物业管理委员会，增强居民参与小区治理的“主人翁”意识，在推动共建共治共享中把好事做好、实事做实。

主办单位：信阳市住房和城乡建设局

联系人：张子昂    联系电话：7639295

                                2025年7月29日