为深入整治物业领域突出问题，提升基层治理效能，筑牢物业管理领域安全防线，4月23日，市住建局与市消防救援支队联合组织开展《物业履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治方案》政策解读暨物业管理领域安全生产培训活动。

市住建局房管科科长陈浩对《专项整治方案》进行权威解读，《专项整治方案》靶向整治物业顽疾，明确三大攻坚方向：一是严查履约“缩水”行为：聚焦物业合同执行不力、服务标准不达标、维修响应滞后等高频投诉问题，要求企业建立服务承诺公示制度，接受业主“全流程监督”。二是公共收益“阳光化”管理：严打挪用公共收益、账目造假等行为，要求物业企业在物业管理领域实时公示收支明细，并试点引入第三方审计机构进行年度核查。三是信用监管升级：推行星级信用评级，对整改不力企业实施“一票否决”，限制其参与物业招投标，并联合市场监管部门开展联合惩戒。

市消防救援支队防火参谋结合近年来智慧消防建设经验，提出物业管理安全“四强化”要求。一要强化智慧消防应用，推广安装电动自行车识别阻车系统、消防通道智能监控设备，实现隐患实时预警。二要强化设施维护标准，建立消防设施“健康档案”，通过物联网技术动态监测设备状态，确保100%完好率。三要强化应急能力建设，要求物业企业每季度组织“物业+业主”联合消防演练，推广微型消防站“3分钟响应”机制。四要强化风险源头治理，开展老旧小区电气线路专项排查，严控高层住宅装修材料防火等级，杜绝“带病入住”。

会议强调，要将专项整治与“美好家园”创建行动结合，探索物业服务质量与物业费挂钩机制，倒逼服务提质增效。要压实物业企业安全生产主体责任，业委会强化监督责任，街道社区落实属地责任，住建、消防部门扛起监管责任，形成共治合力。

此次培训的开展，标志着信阳市物业治理进入“法治化+数字化”新阶段。下一步，市住建局与消防救援支队将持续跟踪问效，以专项整治促服务升级，以智慧监管护万家平安，全力打造宜居、韧性、智慧城市社区。