各县区住建局、明港镇城乡建设规划中心，各有关单位：

现将我市2025年第一季度建设工程勘察设计质量情况通报如下。

一、基本情况

2025年第一季度，全市共审查127项单体工程的施工图设计文件，总建筑面积93.5万㎡。通过审查发现：违反一般条文2390条，违反法律法规条文10条，违反安全条文0条，违反强制性条文0条。

本季度勘察设计质量违反强制性条文率0，与上一季度1.04条/百项相比，勘察设计质量持续提升。

二、各专业存在的问题

（一）工程勘察专业

1.勘察报告中的拟建建筑物结构特征应和《工程规划许可证》中的结构特征保持一致。

2.勘察报告应查明基坑周边建筑物的情况，并评价基坑开挖时对周边建筑物的影响。

3.基底下存在较厚填土且采用桩基方案时，应考虑桩基以外填土自重沉降对工程的影响。

4.各项试验成果表应有检验单位的盖章及相关人员的签字。

5.拟建场地上部为欠固结填土，采用桩基方案时应考虑负摩阻力。

6.拟建主楼设有裙楼时，应进行差异沉降评价。

7.拟建场地地基土主要为新近填土、软弱土时，应确定为建筑抗震不利地段。

8.各种试验报告无试验单位盖章。

9.黏性土状态描述与土工试验成果不符。

10.补充特殊岩土的评价。

11.复合地基处理方案中各参数及承载力均匀应提供特征值而不是标准值，请复核。

12.补充桩基的检测验收的具体要求。

13.补充附表的责任人签字。

(二)建筑设计专业

1.宿舍内的公用盥洗室、公用厕所和公共活动室（空间）应有天然采光和自然通风。

2.当居室贴邻公共楼梯间、公用卫生间时，应采取有效的隔声、减振、降噪措施。

3.明确房间使用人数，核查疏散门开启方向。

4.幕墙下部、公共出入口上方应设置防冲击雨篷。

5.与有噪声或振动房间贴邻布置时，宿舍应采取隔声、减振、降噪措施。

6.缺土壤氡检测报告、环评报告。

7.屋面防水等级不应低于一级。

8.明确地下室顶板防水混凝土抗渗等级，且不应低于P8级。

9.电梯层门耐火极限不应小于2.0h。

10.各部位保温构造做法与图纸不符。

11.设计说明照抄规范、存在与本项目无关内容，相关设计内容缺失。

12.卫生间门设置不满足GB50763-2012第3.5.3-5条。

13.未注明厂房生成过程中使用或产生的物质及火灾危险性特征。

14.不应穿过房间疏散，GB55037-2022第7.1.1条。

15.居室内附设卫生间的门净宽不满足JGJ36-2016第4.6.7条。

16.楼梯设置不满足GB50099-2011第8.7.2、8.7.6条。

17.未设置无障碍宿舍。

18.无障碍厕位尺寸不满足GB55019-2021第3.2.2条。

19.无障碍出入口、卫生间门洞高差不满足GB55019-2021第2.5.3条。

20.电梯层门耐火完整性应满足GB55037-2022第6.3.1条。

21.消防车道转弯半径不满足GB55037-2022第3.4.5-2条。

22.配电室门应采用防火门，GB50352-2019第8.3.2-2条。

23.未设置太阳能系统。

24.未设置无障碍停车位及充电车位。

25.楼梯间未在首层直通室外。

26.未注明石膏板燃烧性能等级。

27.汽车库防火墙上的门应采用甲级防火门，GB55037-2022第6.4.2条。

28.每层应设置无障碍卫生间，GB55019-2021第3.2.4条。

29.餐厅上方不应设置卫生间，GB55031-2022第5.6.2-2条。

30.厨房应进行流线设计，JGJ64-2017第4.3.3条。

31.财务室应采用防盗门。

32.防火墙两侧门距离不足2m，GB50016-2014第6.1.3条。

（三）结构设计专业

1.部分混凝土构件的最大裂缝宽度，不满足《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）表3.4.5。

2.应根据《混凝土结构通用规范》GB55008-2021表3.2.2，注明热轧钢筋的最大力总延伸率限值。

3.连续檩条嵌套搭接长度在端跨为满足搭接端头的弯矩不大于跨中弯矩，需适当加大端跨搭接长度。

4.厚度不小于150mm厚现浇板无支承边端部应按《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版)第9.1.10条采取加强措施。

5.结构计算不上人屋面荷载应采用屋面活荷载与雪荷载的较大值进行计算，调整后重新计算，校核修改相关结构图。

6.结构计算书应校审，并由设计、校对、审核人在计算书封面上签字，详见《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.4.11条。

7.建筑结构的安全等级应满足《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018第3.2.1条。

8.钢结构防火设计应满足《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017。

9.应根据《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476-2019第3.0.1条注明建筑抗浮工程设计等级。

10.部分连梁箍筋配置不满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第7.2.27条2款。

11.梁中穿管大样中钢筋构造应满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第6.3.7条图6.3.7之要求。

12.根据《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017第4.1.3条，设计耐火极限大于1.50h的构件，不宜选用膨胀型防火涂料。

13.钢梁的平面外计算长度应根据支撑及隅撑实际布置情况确定，且隅撑应在钢梁下翼缘受压区加密布置，详见《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》GB51022-2015第7.1.6条。

（四）给排水设计专业

1.室外检查井距离建筑物外墙距离应注明，底层超过12m的排水横管应增设通气管。

2.建筑内部消火栓不应被装饰遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色应与消火栓箱门的颜色有明显的区别或在消火栓箱门表面设置发光标志。

3.各类管道穿过防火墙、防火隔墙、竖井井壁、建筑变形缝处和楼板处的孔隙应采取防火封堵措施。防火封堵组件的耐火性能不应低于防火分隔部位的耐火性能要求。

4.排水系统图中存水弯直径应注明。

5.建筑内部消火栓不应被装饰遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色应与消火栓箱门的颜色有明显的区别或在消火栓箱门表面设置发光标志。

6.设置消防控制室的场所应选择集中控制型系统。

7.室外检查井距离建筑物外墙距离应注明，底层超过12m的排水横管应增设通气管。

8.海绵城市设计中，雨水管的管径坡度长度、植草沟与雨水花园下沉式绿地的连接管、溢流口、雨水口与检查井连接管等管道管径和坡度应注明。

9.海绵城市设计中，补充LID设施服务范围图。

10.地下室建筑体积大于25000立方米时室内消防用水量应为40L/S。GB50974-2014第3.5.2条。

（五）暖通设计专业

1.应明确下吊顶的类型（封闭或是标明开口率）。

2.屋面电梯机房应设置机械通风。

3.标注冷凝水管路坡度方向。

4.风机PY（F）-1-2两侧没有留出600mm以上的空间。

5.平面底图应和建施保持一致（现在的操作间没有防火门）。

6.消防水箱间应采取防冻措施，使环境温度或水温不低于5℃。

7.补充绿色建筑对应内容（建施评分表中暖通专业7.2.5项应根据房间空气调节器的评分要求进行打分，并在暖施设计说明中补充房间空调器的能效要求）。

8.设计依据中补充豫建设计〔2023〕第278、280号文。

9.按照豫建设计〔2023〕280号文暖通专业第3.3.5条：仅设自然通风和自然排烟的项目，自然通风窗和自然排烟需要单独出暖通图纸进行表达。

10.消防泵房未考虑防冻措施，应保证室内温度不低于5℃。

11.设有机械加压送风系统的地下楼梯间、前室（合用前室），未采取防超压措施。

12.机械加压送风机的进风口宜设在加压送风系统的下部。

13.人民防空地下室设计规范GB50038-2005，应执行2023年版。

14.扩散室内风管定位尺寸不完整，无法核实是否满足GB50038-2005，2023年版第3.4.7中4款要求。

15.穿过不同防烟分区的排烟系统支管上应设置280℃排烟防火阀，见GB50067-2014第8.2.8条。

（六）电气设计专业

1.无障碍宿舍电器的控制开关的位置和插座高度未按无障碍使用要求设置。

2.屋面人工接闪器材料应采用热镀锌处理。

3.应补充太阳能光伏发电设计内容。

4.室外设置的应急照明灯具防护等级不应低于IP67。

5.总配电箱进线处隔离电器未采用同时断开电源所有极的多极隔离电器。

6.应急照明系统配电线路未穿热镀锌管保护。

7.说明疏散照明、安全标识的亮度和对比度要求。

8.电井照明不属备用照明，不应接入应急照明箱。

9.火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路未采用燃烧性能不低于B2级的耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路未采用燃烧性能不低于B2级的铜芯电线电缆，违反《消防设施通用规范》GB55036-2022第12.0.16条。

10.电开水器配电箱或供电回路未设置可调时间控制器，违反《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第3.3.4条。

11.总配电箱进线处隔离电器未采用同时断开电源所有极的多极隔离电器，违反《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019第7.5.1.2条。

12.在土壤内的外接导体应未采用铜质材料或不锈钢材料，违反《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022第7.2.8条第4款。

13.室内潮湿场所的线缆明敷时，未采用防潮防腐材料制造的导管或电缆桥架；违反《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022第6.2.2条第1款。

14.旅馆未在电梯轿厢等场所设置视频监控装置，违反《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第2.0.15条。

15.电井照明不属备用照明，不应接入应急照明配电系统，不符合GB51309-2018第3.8.2条。

三、对违规勘察设计企业处理情况

泽圣勘察设计有限公司勘察的“固始县沙河铺镇桥东社区棚户区改造”项目违反建设工程法规条文较多，决定对泽圣勘察设计有限公司及该勘察专业负责人黄品约谈，提醒其注意加强本单位勘察质量管控。

四、工作要求

1.各勘察设计企业要组织技术人员学习本季度质量通报文件，对照各专业存在的问题认真研讨，有则改之，无则加勉，采取有效措施加强内部质量控制，防止类似质量问题再次发生，同时持续加强对建设工程法律法规和规范的学习，不断提高我市建设工程勘察设计质量水平。

2.各设计单位、施工图审查机构要严格按照《信阳市海绵城市建设管理办法》（信阳市人民政府令第5号）和《信阳市住房和城乡建设局关于加强我市海绵城市专项设计与施工图专项审查的通知》（信建〔2023〕8号），持续做好信阳市海绵城市设计与施工图审查工作。

   3.进一步做好数字化审图工作。建设单位、勘察设计单位和施工图审查机构要按照省住建厅要求，把所有需要施工图审查的建设工程（含装饰装修工程、消防改造工程等）全面实行数字化审图。

    附件：1.信阳市2025年第一季度勘察设计质量汇总表 .xlsx 

        2.信阳市2025年第一季度勘察设计质量明细表 .xlsx

                     2025年4月11日

信阳市住房和城乡建设局关于2025年第一季度勘察设计质量情况的通报.pdf